
תוכנית חומש 2030 הינה תוכנית אב לפיתוח התשתיות הקהילתיות והעסקיות של הקיבוץ בחמש השנים הקרובות.
יישום התכנית מתאפשר על בסיס ההשבחה שנעשתה בשנים האחרונות עם אישור התב”ע וחתימה על עסקאות התעסוקה מול רמ”י, ההזדמנויות הקיימות בשוק, ומקורות המגיעים לקיבוץ מתוכנית החומש של תקומה ומתרומות. התוכנית נועדה להעמיד את התשתיות הארגוניות והניהוליות המתאימות להתמודדות עם אתגרי הצמיחה וההתפתחות המוצגים בה. חברי הקהילה מוזמנים להגיב לתוכנית.
שדרוג מרכז קיבוץ (חופים הישן) |
ייעוד: מרכז קיבוץ חי הכולל בתוכו מבני חינוך וגיל שלישי, מבני הנהלה, הסדרת כבישים חניות שבילים ופיתוח נופי, מתקני ספורט, מבנה לחיילים בודדים ועובדים בקיבוץ ועוד. מיקום:מרכז הקיבוץ לו"ז לביצוע:סוף 2025 סטטוס תכנון:אישור התקדמות בהנהלה הרלוונטית ודיווח לציבור רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:כלל הקהילה עלות משוערת:עלות הקמה כוללת 10.5 מיליון ₪ - מתרומות, קולות קוראים ומכספי הקהילה (מכספי הקהילה- 1.5 מיליון ₪) כלכלה:החזר השקעת הקהילה- 1.5 מיליון ממכירת מגרשי המזכירות הקיימת. |
מרכז ספורט וחוסן קהילתי |
ייעוד: תוכנית בינוי למתחם חוסן וספורט קהילתי הכולל בריכת שחיה, חדר כושר וחוגים, בריכה הידרותראפית, מגרש טניס ופיתוח סביבתי. מיקום:מדרום לכניסה לקיבוץ לו"ז לביצוע:תחילת הקמה 2026 (צפי סיום בריכה קיץ 2027) סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:כלל הקהילה, אפשרות לקהל משתמשים חיצוני בבריכה ההידרותראפית ובחדר הכושר/ מתחם החוגים. עלות משוערת:עלות הקמה כוללת כ-27 מיליון ₪ ומודולרית בהתאם להחלטות לגבי כל פרויקט בנפרד כלכלה:מתרומות, קולות קוראים ומכספי סל ישובי וקהילה. מימון תפעול על בסיס מפעילים חיצוניים / הכנסות מדמי שימוש |
תוכנית שדרוג דירות שכירות |
ייעוד: הקמת 4 יחידות דיור קטנות לשכירויות בקיבוץ מיקום:שכונת סולל בונה לו"ז לביצוע:תחילת ביצוע 2024 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:קהילת יד מרדכי (שוכרי דירות). עלות משוערת:3,000,000 ₪ כלכלה:מימון באמצעות הלוואה. החזרת השקעה בתוך מספר שנים. |
שדרוג חדר האוכל |
ייעוד: שדרוג ועיצוב חדר האוכל על מנת להעצים את חווית הלקוח ולהפכו למרכז קהילתי חי. מיקום:מרכז הקיבוץ לו"ז לביצוע:תחילת ביצוע 2025 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:כלל הקהילה ולקוחות חיצוניים המגיעים לתיירות ומוזיאון. עלות משוערת:1,500,000 ₪ כלכלה:מתרומות, קולות קוראים. |
גבעת המוזיאון |
ייעוד: שדרוג מתחם גבעת המוזיאון לשימוש קהילה ותיירות תוך שמירה על ערכי הטבע. מיקום:מרכז הקיבוץ לו"ז לביצוע:תחילת ביצוע 2025 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:כלל הקהילה ומטיילים המגיעים לתיירות ולמוזיאון. עלות משוערת:עלות פיתוח 2,000,000 ₪ (יבוצע בשלבים בהתאם למקורות) כלכלה:מתרומות, קולות קוראים. |
מכינה קדם צבאית |
ייעוד: הקמת מכינה קדם צבאית (דרור) כעשייה ומעורבות חברתית ומקור הכנסה נוסף לקהילה. מיקום:מתחם תעסוקה - צפון מערב הקיבוץ לו"ז לביצוע:תחילת ביצוע 2026 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מצריך עדכון / שינוי תב"ע לקוחות / משתמשים:מכינת דרור / עמותת החלוץ עלות משוערת:5,000,000 ₪ כלכלה:מימון על בסיס המכינה למעט עלויות תשתיות בסך 500,000 ₪. תשלום דמי שימוש כעבור מספר שנים. |
בית לחיים |
ייעוד: הקמת בית לחיים למתבגרות על הרצף האוטיסטי (כחלק מתהליכי מעורבות חברתית). מיקום:מבנה שחף הישן - מרכז קיבוץ לו"ז לביצוע:תחילת ביצוע 2026 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:עמותת שק"ל עלות משוערת:5,500,000 ₪ כלכלה:מימון ביטוח לאומי + פילנתרופיה. תשלום דמי שימוש לקהילה לאחר הקמה. |
מתחם ענפי שירות |
ייעוד: הקמת מתחם לענפי הקהילה והשירותים השונים והעתקתם מאזור התעשייה מיקום:צמוד למרכז הכנסים (אזור משקי) לו"ז לביצוע:2025-2026 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:ענפי הקהילה והשירותים (תרבות, ביטחון, נוי, חשמליה, מחסן מוניציפאלי, בניין) - קהילה ומועצה. עלות משוערת:5,000,000 ₪ לביצוע מלא יבוצע בפיסות אל מול מקור כספי (ביטחון- מועצה, חשמלייה/תרבות/מוניציפאלי/נוי- החלפת שטחים מול המשק, בניין- מימון והשכרה). כלכלה:משק והחזר הלוואות על בסיס השכרה, ביטחון - מועצה |
הסדרות תנועה במרחב הקיבוץ |
ייעוד: הסדרת כבישים ומעברים ברחבי הקיבוץ לטיוב מענה בטיחותי ונוחות המשתמשים. מיקום:כביש בתי ספר- קיבוץ, כביש נח"ל- אפקה, עיקול מכבסה, צומת מרכול לו"ז לביצוע:2025-2028 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע לקוחות / משתמשים:כלל התושבים החברים והענפים עלות משוערת:2,500,000 ₪ לביצוע מלא כלכלה:קולות קוראים ותקציבי פיתוח תשתיות. |
הקמה ותכנון שכונות מגורים |
ייעוד: תכנון שכונות מגורים חדשות (93 יחידות דיור) בקיבוץ למטרות קליטה על בסיס תוכנית הצמיחה הדמוגרפית שאושרה בקיבוץ, וביצוע 52 יחידות דיור. מיקום:שכונות מערביות- הבאר, השדה והחורשה. לו"ז לביצוע:2025-2030 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מאושר תב"ע לקוחות / משתמשים:נקלטים חדשים עלות משוערת:27,000,000 ₪ עלויות פיתוח לביצוע מלא (15,000,000 ו-12,000,000 ₪ לפי שלבים). לא כולל עלויות הבתים כלכלה:משרד השיכון + משתכנים בשכונות |
הזזת גדר לקו התב"ע |
ייעוד: הזזת גדר הקיבוץ לקו התב"ע המאושר מיקום:כלל הקיבוץ לו"ז לביצוע:2025-2028 סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מאושר תב"ע ומצריך שינויים נקודתיים בחלק מהמרחבים. לקוחות / משתמשים:כלל התושבים החברים והענפים עלות משוערת:10,000,000 ₪ לביצוע מלא כלכלה:משרד השיכון + משרד הביטחון + תקומה |
מתחם תעסוקה |
ייעוד: הקמת מתחם תעסוקה ליזמים בקיבוץ מיקום:צפון מערב הקיבוץ לו"ז לביצוע:עדיין לא ידוע סטטוס תכנון:שלושה שבועות למשוב השגות והתנגדויות רגולציה:מתחם מצריך עדכון / שינוי תב"ע לקוחות / משתמשים:לקוחות מהאזור ומהקיבוץ- יזמים ובעלי מקצועות חופשיים עלות משוערת:10,000,000 ₪ כלכלה:פילנתרופיה |
מגורי עובדים זרים |
מיקום: אזור משקי, ליד מתחם עובדים זרים הקיים לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:בתהליך היתר בניה לקוחות / משתמשים:ענפי החקלאות עלות משוערת:2.2 מיליון ₪ מימון:הון עצמי, הלוואה עסקית, בטחונות: שעבוד דמי שכירות רווחים:230 אלף ₪ ; תשואה 10.2% |
מתחם ענפי עזר |
מיקום: דרומית לאולם הכנסים לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:התקבל היתר בניה לקוחות / משתמשים:ענף הנוי, בנין, ביטחון מועצה וקיבוץ עלות משוערת:5 מיליון ₪ (לכל הפרוייקט) מימון:העסקים בונים עבור הקהילה; ממומן מתקציב הקהילה + מועצה; בטחונות שעבוד דמי שכירות רווחים:400 אלף ₪ ; 8% |
מתחם הצומח (גד"ש) |
מיקום: האזור המשקי לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:תהליך היתר בניה לקוחות / משתמשים:ענף הצומח (גד"ש) עלות משוערת:9.5 מיליון ₪ מימון:הלוואה; מענקים; בטחונות : שעבוד דמי שכירות רווחים:620 אלף ₪ ; 6.5% |
מתחם נגריה |
מיקום: מתחם אזור התעשיה לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:התקבל היתר בניה לקוחות / משתמשים:שוכרים שונים; עמותה חיצונית עלות משוערת:3 מיליון ₪ מימון:הלוואה נון ריקורס + מענקים; בטחונות : שעבוד דמי שכירות רווחים:400 אלף ₪ ; 13.5% |
מבנה B - אזור התעשיה |
מיקום: אזור התעשיה לו"ז לביצוע:2026 - 2027 סטטוס תכנון:תהליך היתר בניה לקוחות / משתמשים:לקוחות חיצוניים (שוכרים) עלות משוערת:26 מיליון ₪ מימון:הלוואה; נון ריקורס; בטחונות: שעבוד המקרקעין המשוייך לפרוייקט רווחים:2.4 מיליון ₪; תשואה 9.3% |
מבנה A - אזור התעשיה |
מיקום: אזור התעשיה לו"ז לביצוע:2027 - 2028 סטטוס תכנון:תהליך היתר בניה לקוחות / משתמשים:לקוחות חיצוניים (שוכרים) עלות משוערת:85 מיליון ₪ מימון:הלוואה; נון ריקורס; בטחונות: שעבוד המקרקעין המשוייך לפרוייקט רווחים:8.3 מיליון ₪; תשואה 10% |
אגירה - אחרי המונה |
ייעוד: אגירת חשמל במחלק בשפל והספקתו בפסגה ויצירת בטחון אנרגטי נוסף מיקום:בסמוך לבית אריזה לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:תכנון ותקצוב ראשוני רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע, היתר בניה בתהליך, יצא מכרז לקבלני הקמה. לקוחות / משתמשים:מחלק החשמל (הקיבוץ) עלות משוערת:כ5 מיליון ₪ מימון:מענקים, הלוואה מול שיעבוד הפרויקט. רווחים:הכנסה שנתית כ500 אלף |
אגירה - לפני המונה |
ייעוד: שרות אגירת חשמל לספק וירטואלי הקונה בשפל ומוכר בפסגה מיקום:מזרחית לפילבוקס לו"ז לביצוע:2027 סטטוס תכנון:תכנון ותקצוב ראשוני רגולציה:מתחם מאושר בתב"ע, התחלת קידום היתר בניה, התקבל אישור לחיבור חשמל. לקוחות / משתמשים:מחלק וירטואלי המספק לרשת הארצית. עלות משוערת:כ40 מיליון ₪ מימון:מענקים, הלוואה מול שיעבוד הפרויקט, ו/או שותפות. רווחים:הכנסה שנתית כ8 מיליון לפני החזר הלוואות |
סולארי - גגות קהילה |
ייעוד: ניצול גגות קהילה לסולארי תעריפי והשכרתם לאנרגיה יד מרדכי מיקום:חדר אוכל, בנין הנהלה חדשה, מבני חינוך, ועוד... לו"ז לביצוע:2025 סטטוס תכנון:תכנון ותקצוב ראשוני רגולציה:נרשמנו להסדרה, הגגות נבחנים, הנהלת קהילה אישרה מתווה. לקוחות / משתמשים:השכרת הגגות מהקהילה עלות משוערת:עלות הקמה לקילוואט כ2400 ₪ מימון:הון עצמי, הלוואה מול שיעבוד התזרים. רווחים:מחיר תעריפי סביב 40 אג' לקילוואט תלוי בגדול הגג. |
סולארי- גגות עסקים |
ייעוד: ניצול גגות שנשארו פנויים לסולארי תעריפי מיקום:ממלכה ורפת לו"ז לביצוע:2026-2027 סטטוס תכנון:תכנון ותקצוב ראשוני רגולציה:ממלכה - חסר היתר בניה, רפת יד חיל - יש להגיע להבנות מסחריות לקוחות / משתמשים:רפת / אנרגיה יד מרדכי עלות משוערת:עלות הקמה כ2,250 ₪ לקילוואט מימון:מענקים, הון עצמי, הלוואה מול שיעבוד התזרים. רווחים:הסדרה תעריפית |
סולארי קרקעי |
ייעוד: הקמת 2-3 שדות סולאריים בהיקף של עד 400 ד' מיקום:חלקה מול הבית, חלקה באלג'יה לו"ז לביצוע:2027-2028 סטטוס תכנון:תכנון ותקצוב ראשוני רגולציה:בדיון חלופות במנהל התכנון, כשיאושר נמשיך לתב"ע ובקשה לחיבורי חשמל. לקוחות / משתמשים:מחלקים וירטואליים. עלות משוערת:ל100 דונם- עלות כ 83 מיליון מימון:הלוואה מול שיעבוד הפרויקט, ו/או שותפות רווחים:הכנסה שנתית 11.5 מיליון לפני החזר הלוואות, תזרים חופשי מעל 2 מיליון. |
אנו מזמינים את כל חברי הקהילה לקחת חלק בתהליך, להתעדכן ולהשפיע על עיצוב פני הקיבוץ בעתיד.
שלחו הודעה שתגיע ישירות להנהלת הקהילה.